Remonttilaina – Vertaa remonttilainat ja löydä halvin korko (2026)

Kirjoittaja Jarno Pirinen
Päivitetty

Remonttilaina on tapa rahoittaa kodin pienempi pintaremontti, laajempi peruskorjaus tai vaikka energiatehokkuutta parantava energiaremontti. Katso Lainaluotsin läpinäkyvä remonttilaina vertailu jopa 70 000 euroon asti.

Lyhyesti remonttilainoista:

  • Vakuudeton remonttilaina, rahat tilille nopeimmillaan 24 tunnissa.
  • Remonttilaina ilman vakuuksia 70 000 euroon asti.
  • Vertaile ja kilpailuta remonttilaina löytääksesi edullisimman koron.
  • Korot alkaen 4%.

Remonttilaina kilpailutus 2026

Remonttilainan kilpailutus onnistuu alla listattujen lainapalveluiden kautta. Palvelut valittiin Lainaluotsin remonttilainavertailun kautta; nämä 7 palvelua saivat parhaat arvosanat.

Sortter
Sortter
4.3
  • Suomen laajin lainavertailu
  • Tavoittaa yli 30 pankkia
  • Korko alk. 4%
Hae lainaa
Lisätietoja Sortter
Korko alk. 4,00%
Minimi 1 000€
Maksimi 70 000€
  • Ilman vakuuksia Kyllä
  • Yhdistelylaina Kyllä
  • Lainojen kilpailutus Kyllä
  • Rahat heti tilille Ei
  • Yrityslainat Kyllä
  • Ilman luottotietoja Ei
Sortter on Suomen kattavin lainavertailu; kulutusluotot, yrityslainat, säästötilit sekä monia muita vertailuja. Mahdollisuus kilpailuttaa kulutusluotot 1 000–70 000 euron väliltä, hakemus ei sido ottamaan lainaa. Sortter on Lainaluotsi-tiimin ykkössuosikki!
Kirjoittaja Jarno Virtanen
Päivitetty

Arvostelu

Rahalaitos
Rahalaitos
4.6
  • Tavoitat yli 20 pankkia
  • Ei sitoumuksia
  • Aidosti suomalainen
Hae lainaa
Lisätietoja Rahalaitos
Korko alk. 4,19%
Minimi 500€
Maksimi 70 000€
  • Ilman vakuuksia Kyllä
  • Yhdistelylaina Kyllä
  • Lainojen kilpailutus Kyllä
  • Rahat heti tilille Ei
  • Yrityslainat Ei
  • Ilman luottotietoja Ei
Rahalaitos on ikoninen suomalainen lainapalvelu, joka kilpailuttaa 25 pankkia. Sekä kulutusluotot että luottokorttien kilpailuttaminen. Rahalaitos on toiminut jo vuodesta 2011 lähtien, ollen yksi Suomen vanhimmista lainanvälittäjistä.
Kirjoittaja Jarno Virtanen
Päivitetty

Arvostelu

Omalaina
Omalaina
4.6
  • Kilpailuttaa 20 pankkia
  • Suomalainen palvelu
  • Jopa 300 000 asiakasta
Hae lainaa
Lisätietoja Omalaina
Korko alk. 4,19%
Minimi 500€
Maksimi 70 000€
  • Ilman vakuuksia Kyllä
  • Yhdistelylaina Kyllä
  • Lainojen kilpailutus Kyllä
  • Rahat heti tilille Ei
  • Yrityslainat Ei
  • Ilman luottotietoja Ei
Omalaina on Suomen tunnetuin lainanvälittäjä, joka kilpailuttaa kulutusluotot sekä nykyään myös luottokortit. Kilpailuta laina 500–70 000 euron väliltä. Ikäraja on 18 vuotta ja tulojen vaatimus on 600€/kk. Yksi Lainaluotsi-tiimin suosikeista!
Kirjoittaja Jarno Virtanen
Päivitetty

Arvostelu

Morrow Bank
Morrow Bank
4.7
  • Joustoluotto 50 000€ asti
  • Myös luottokortti
  • Nosta luottoa kun haluat
Hae lainaa
Lisätietoja Morrow Bank
Korko alk. 8,50 %
Minimi 1 000€
Maksimi 50 000€
  • Ilman vakuuksia Kyllä
  • Yhdistelylaina Kyllä
  • Lainojen kilpailutus Ei
  • Rahat heti tilille Kyllä
  • Yrityslainat Ei
  • Ilman luottotietoja Ei
Morrow Bank on norjalainen pankki, joka tarjoaa joustoluoton ja luottokortin. Melko tiukat kriteerit, mutta todistetusti hyvät lainatuotteet. Ikäraja on 23 vuotta ja hakijan maksukyky arvioidaan perusteellisesti lainahakemuksen yhteydessä.
Kirjoittaja Tuomas Laine
Päivitetty

Arvostelu

Axolaina 
Axolaina 
4.7
  • Kilpailuta 20 pankkia
  • Norjalainen lainanvälittäjä
  • Yli 30 000 hakemusta/kk
Hae lainaa
Lisätietoja Axolaina 
Korko alk. 4,00 %
Minimi 500 €
Maksimi 70 000 €
  • Ilman vakuuksia Kyllä
  • Yhdistelylaina Kyllä
  • Lainojen kilpailutus Kyllä
  • Rahat heti tilille Ei
  • Yrityslainat Ei
  • Ilman luottotietoja Ei
Axolaina on yksi Pohjoismaiden tunnetuimmista lainanvälittäjistä. Kilpailuta suomalaiset pankit ja ulkomaiset luottolaitokset yhdellä hakemuksella. Maksimilaina on 70 000 euroa, eikä Axolainan kautta lainoihin vaadita reaalivakuuksia.
Kirjoittaja Tuomas Laine
Päivitetty

Arvostelu

Creditstar
Creditstar
4.8
  • Joustoluotto 15 000€ asti
  • Nopea hakemus
  • Nosta luottoa omaan tahtiin
Hae lainaa
Lisätietoja Creditstar
Korko alk. 14,99%
Minimi 1 000€
Maksimi 15 000€
  • Ilman vakuuksia Kyllä
  • Yhdistelylaina Ei
  • Lainojen kilpailutus Ei
  • Rahat heti tilille Kyllä
  • Yrityslainat Ei
  • Ilman luottotietoja Ei
Creditstar tarjoaa markkinoiden suosituimman joustoluoton 1 000–15 000 eurolla. Nopea hakemus ja luotto käyttöön jopa alle 30 minuutissa. Creditstar-lainan ikäraja on 21 vuotta, puhtaat luottotiedot ja verkkopankkitunnukset myös vaaditaan.
Kirjoittaja Tuomas Laine
Päivitetty

Arvostelu

Zmarta
Zmarta
4.8
  • Kilpailuta lainat ja vakuutukset
  • Vuodesta 1999 lähtien
  • Suosittu SME-yrityslaina
Hae lainaa
Lisätietoja Zmarta
Korko alk. 4,19%
Minimi 500€
Maksimi 70 000€
  • Ilman vakuuksia Kyllä
  • Yhdistelylaina Kyllä
  • Lainojen kilpailutus Kyllä
  • Rahat heti tilille Ei
  • Yrityslainat Kyllä
  • Ilman luottotietoja Ei
Zmarta on yksi vanhimmista (ellei jopa vanhin) lainanvälittäjistä Pohjoismaissa. Kilpailuta lainat 70 000 euroon asti ilman sitoumuksia. Zmartan kautta voi vertailla myös muitakin tuotteita, kuten sähkösopimuksia ja vakuutuksia.
Kirjoittaja Jarno Virtanen
Päivitetty

Arvostelu

Ferratum
Ferratum
4.0
  • Joustoluotto 4 000€ asti
  • 2,5 miljoonaa asiakasta
  • Suomalaislähtöinen palvelu
Hae lainaa
Lisätietoja Ferratum
Korko alk. 15%
Minimi 1€
Maksimi 4 000€
  • Ilman vakuuksia Kyllä
  • Yhdistelylaina Ei
  • Lainojen kilpailutus Ei
  • Rahat heti tilille Kyllä
  • Yrityslainat Ei
  • Ilman luottotietoja Ei
Ferratum tarjoaa joustoluoton ja suositun Mastercard-virtuaalikortin. Nosta luottoa kun itse haluat, maksat korot vain käytetystä summasta. Joustoluottoa voi käyttää 1 eurosta aina 4 000 euroon saakka – hyvä vaihtoehtoehto pienempiin hankintoihin.
Kirjoittaja Tuomas Laine
Päivitetty

Arvostelu

Kattokorko.fi
Kattokorko.fi
4.9
  • Korko max. 10%
  • Lainaa jopa 70 000€
  • Suosittu vaihtoehto yhteislainalle
Hae lainaa
Lisätietoja Kattokorko.fi
Korko alk. 5,00 %
Minimi 2 000 €
Maksimi 70 000 €
  • Ilman vakuuksia Kyllä
  • Yhdistelylaina Kyllä
  • Lainojen kilpailutus Kyllä
  • Rahat heti tilille Ei
  • Yrityslainat Ei
  • Ilman luottotietoja Ei
Kattokorko myöntää 2 000–70 000 euroa lainaa enintään 10% korolla. Vaaditaan 2 000€/kk tulot, puhtaat luottotiedot ja vähintään 25v ikä. Kattokorko.fi sopii parhaiten kahdelle hakijalle, kuten esimerkiksi pariskunnalle yhteisen asunnon remonttilainaan.
Kirjoittaja Tuomas Laine
Päivitetty

Arvostelu

Onko tulevaisuuden suunnitelmissasi kenties uuden auton hankinta? Vertaile Lainaluotsin kautta myös autolaina.

Mikä on remonttilaina?

Remonttilaina on joko vakuudellinen tai vakuudeton laina, joka on tarkoitettu esimerkiksi kodin tai vapaa-ajan asunnon kunnostamiseen ja peruskorjaukseen. Remonttilainalla voi myös maksaa taloyhtiölainan pois.

Vakuudetonta kulutusluottoa voi hakea ilman vakuuksia ja takaajia 1 000–70 000 euroa. Suuremmissa lainoissa vakuudellinen remonttilaina on kuitenkin tarpeen. 

Remonttilainan tyypit tiivistettynä:

Lainatyyppi Vakuudellinen remonttilaina Vakuudeton kulutusluotto Asuntolainan lisälaina
Vakuus Vaaditaan Ei vaadita Vaaditaan
Korko 4–6% 7–12% 3–5%
Lainasumma 10 000€:sta ylöspäin 1 000–70 000€ 10 000€:sta ylöspäin
Laina-aika 1–15 vuotta 1–10 vuotta Jopa 25 vuotta
Remonttiesimerkit Keittiön uusiminen, kylpyhuoneremontti, autokatos Lattioiden vaihto, tapetointi, uudet kodinkoneet Putkiremontti, ovien ja ikkunoiden vaihto, kattoremontti
Prosessi Nopea ja hoituu täysin verkossa Vaatii vakuuden arvioinnin Vaatii asuntolainan ehtojen päivityksen

Vakuudellinen laina on usein edullisin. Vakuutena toimii asunto tai muu omaisuus. Mikäli ostettava asunto kaipaa remontointia, on jusein otetaan remonttilaina asuntolainan päälle, eli henkilö yhdistää asuntolaina ja remonttilaina. 

Taloyhtiön remonttilainalla voi rahoittaa esimerkiksi taloyhtiön putkiremontit tai pienemmät kunnossapitotyöt ilman, että kaikkien osakkaiden tarvitsee hakea henkilökohtaista lainaa.

Yhdistelylainan kohteeksi sopii myös remonttilaina + mökkilaina – lainojen yhdistäminen selkeyttää taloutta ja säästää lainakuluissa.

Remonttilainalaskuri osana budjetin suunnittelua

Remonttilaina laskuri auttaa hahmottamaan lainan kokonaisuutena ja laskemaan lainalle sopivimman takaisinmaksuajan ja kuukausierän.

Ennen remonttilainan hakemista on hyvä tehdä alustavat laskelmat remontin kokonaiskustannuksista. Laskurilla voit nopeasti vertailla eri lainasummia ja maksuaikoja nähdäksesi, miten ne vaikuttavat kuukausierään ja lainan kokonaiskustannuksiin.

Lainalaskuri auttaa myös arvioimaan korkotason nousun vaikutuksia, mikä varmistaa maksukyvyn säilymisen tulevaisuudessakin.

Remonttilaina laskurin antama arvio on suuntaa-antava ja remonttilainan tiedot täsmentyvät vasta viimeisessä lainatarjouksessa.

Remonttilainan korko ja kulut

Remonttilaina korko määräytyy muun muassa valitsemasi lainatyypin, lainan suuruuden ja takaisinmaksuajan mukaan. On hyvä ottaa huomioon, että lainan kokonaiskustannuksiin kuuluu muutakin kuin remontoitavaan kohteeseen käytettävä rahasumma ja sen korko. 

Remonttilainan kustannukset muodostuvat lainatusta pääomasta, viitekorosta, lainan marginaalista, avausmaksusta ja tilinhoitomaksusta.

Remonttilainan korkotekijät:

  • Lainasumma – suuremmissa lainoissa on usein matalampi marginaali ja pienissä lainoissa korkeampi korko.
  • Laina-aika – pitkä laina-aika kerryttää enemmän korkokuluja, vaikka kuukausierä olisi pienempi.
  • Vakuudet – vakuudellinen remonttilaina on yleensä edullisempi kuin vakuudeton remonttilaina.
  • Luottotiedot – moitteeton maksuhistoria tuo parhaimmat korkoehdot ja on edellytys lainan saamiselle.
  • Tulot – säännölliset ja riittävät tulot saattavat auttavat neuvottelemaan halvemman remonttilainan.
  • Lainanantaja – pankkien välillä on suuria eroja hinnoittelussa, jonka vuoksi remonttilainan kilpailutus on yleensä kannattavaa.

Marginaali on asiakaskohtainen lisä, mikä riippuu lainasummasta ja hakijan maksukyvystä. Lainsäädäntö rajoittaa kuitenkin kuluttajaluottojen, kuten remonttilainojen kokonaiskoron 20 %:iin.

Remonttilainan takaisinmaksutavat

Remonttilainan yleisimmät takaisinmaksutavat ovat annuiteetti, tasaerä ja joustavat kuukausimaksut. Tutkimalla eri vaihtoehtoja, löydät juuri sinulle sopivimman takaisinmaksutavan.

  • Kiinteä tasaerä: lainan kuukausierät ovat aina samansuuruisia koko laina-ajan, koron muutoksista huolimatta. Viitekoron noustessa laina-aika pitenee ja viitekoron laskiessa se lyhenee, jonka vuoksi kokonaislaina-aika ei ole tarkkaan tiedossa.
  • Tasalyhennys: lyhennät remonttilainaa nopeasti. Korko määräytyy jäljellä olevan velan mukaan, jolloin maksuerät ovat alussa suurempia ja lainan vähentyessä erät myös pienenevät.
  • Annuiteetti: laina-aika pysyy aina sovitun mittaisena. Korkojen noustessa maksuerä (lyhennys + korko) kasvaa ja korkojen laskiessa se pienentyy. Lyhennyksen osuus on alussa aina pienempi, mutta kasvaa laina-ajan kuluessa ja korko-osuuden pienentyessä.

Vakuudettomissa remonttilainoissa on usein joustava takaisinmaksuohjelma, jossa kuukausierää on mahdollista muuttaa tarpeen mukaan.

Vakuudellinen vai vakuudeton remonttilaina?

Vakuudellinen laina on pääsääntöisesti halvin remonttilaina, mutta sen saaminen on usein hitaampaa kuin vakuudettoman lainan saaminen.

Vakuudeton kulutusluotto on puolestaan joustava remonttilaina ilman vakuuksia. Lainan korko on vakuudellista lainaa korkeampi, mutta takaajia ei tarvita ja vakuudeksi riittävät lainanottajan henkilökohtaiset tulot.

LainatyyppiVakuudellinen lainaVakuudeton laina
Lainamäärä10 000€:sta ylöspäin, ei ylärajaa1 000–70 000€
Laina-aikaPidempi (n. 5–20 vuotta)Lyhyempi (1–15 vuotta)
KorkoMatalampi (4–6%)Korkeampi (7–12%)
KäsittelykulutToimitusmaksu n. 200–500€Pienet tai nolla
Käsittelyaika1–2 viikkoa1–2 päivää

Remonttilainan yleisimmät käyttökohteet

Vakuudellinen remonttilaina sopii erinomaisesti asunnon arvoa parantaviin peruskorjauksiin, kuten kodin putkiremonttiin tai keittiön, kaapistojen ja kodinkoneiden uusimiseen. 

Pankki arvioi vakuudeksi annetun kohteen vakuusarvon, joka on yleensä matalampi kuin kohteen markkina-arvo. Esimerkiksi vakuudeksi annetun tontin vakuusarvo on rakentamisen aikana noin 50%.

Vakuudeton remonttilaina on nopeampi tapa saada rahoitusta erilaisiin kodin sisustusprojekteihin. Remonttilainan kohteena voi olla esimerkiksi seinien maalaaminen, valaistuksen uusiminen tai vaikka terassin rakentaminen.

Vakuudellinen ja vakuudeton remonttilaina tiivistettynä:

  • Vakuudeton remonttilaina: Nopea remonttilaina ilman vakuuksia – lainapäätös jopa samana päivänä, sopii etenkin pienempiin remontteihin.
  • Vakuudellinen pankkilaina: Edullisempi korko – hitaampi prosessi, sopii laajempiin remontteihin ja vakuutena toimii esimerkiksi asunto.

Remonttilaina asuntolainan yhteydessä

Remonttilaina asuntolainan yhteydessä on edullinen valinta, jos ostettu koti kaipaa remontointia. Remonttilainan voi hakea uuden asuntolainan yhteydessä tai yhdistää jo olemassa olevaan asuntolainaan.

Pankin myöntämä asuntolaina remonttilaina -yhdistelmä edellyttää useimmiten arvion asunnon uudesta arvosta remontin valmistumisen jälkeen.

Vakuudellisen remonttilainan pankkivertailu:

PankkiKorkoAvaus + tilinhoitomaksuLainasumma
Osuuspankki3–5% + 12 kk euribor120€ + 2,95€alk. 20 000€
Nordea n. 3%–6% + 12 kk euriborn. 620€ + n. 4,50/kkalk. 15 000€
S-Pankki3,5–5,50% + 12kk euribor500€ + n. 2,50€/kkalk. 20 000€
POP pankkin. 5,9% + 3 kk euribor0€ + n. 4€/kkalk. 20 000€

Pankeilla on erilaisiaehtoja remonttilainan myöntämiselle kun haetaan remonttilaina asuntolainan päälle. Yksi yleinen edellytys on, että remontin tulisi nostaa asunnon arvoa, jolloin remontti olisi peruskorjausta kosmeettisen pintaremontin sijaan.

Peruskorjaukseen kuuluvat talon rakenteita muuttavat remontit, kuten vesi-, lämpö- ja sähköjärjestelmien muuttaminen. 

Jos remonttilaina tarpeesi kohdistuu nimenomaan lattioiden päivittämiseen ja seinien maalaamiseen, voi lainan saada myös erillisenä lainana.

Mistä halvin remonttilaina 2026?

Halvin remonttilaina on lähes poikkeuksetta vakuudellinen pankkilaina, jonka keskimääräinen korko on noin 5–6%.

Mistä halvin laina vakuuksien kanssa?

  • OP remonttilaina – Tarkkaluotto 30 000€ asti
  • Nordea remonttilaina – Joustoluotto 50 000€ asti
  • S-Pankki remonttilaina – S-Laina 50 000€ asti
  • Danske Bank remonttilaina – Haavelaina 15 000€ asti yhdellä lainanottajalla tai 30 000€ asti kahdella
  • Pop pankki – esim. kotitalouslaina 20 000 € asti

Aina vakuuksia ei välttämättä ole, jolloin toiseksi edullinen remonttilaina vaihtoehto on vakuudeton remonttilaina. Halvimman vakuudettoman remonttilainan etsiminen kannattaa yleensä lainanvälittäjän avulla.

PalveluKorkoLainasummaVakuudet
Sortter4–20%1 000–70 000€Ei vakuuksia tai takaajia
Omalainaalk. 4–4,2%500–70 000€Ei vakuuksia tai takaajia
Rahalaitosalk. 4%1 000–70 000€Ei vakuuksia tai takaajia

Lainanvälittäjät kilpailuttavat lainoja puolestasi ja antavat parhaimmillaan kymmeniä eri lainatarjouksia, kun pankki antaa yleensä vain yhden. Digitaalisilla välittäjillä prosessi on usein myös nopeampi kuin perinteisillä pankkipalveluilla.

Remonttilainan kilpailutus

Remonttilainan kilpailuttaminen auttaa vertailemaan lainojen korkoja, kuluja ja takaisinmaksu aikoja yhdellä hakemuksella. Lainan kilpailutus tuo parhaimmillaan 10–15 lainatarjousta parin arkipäivän sisällä.

Lainaluotsin kumppanit vertailevat puolestasi vakuudettomat remonttilainat ilman sitoumuksia.

Remonttilainan kilpailutus – tätä se tarkoittaa:

  1. Voit kilpailuttaa uuden tai jo olemassa olevan remonttilainan.
  2. Lähetä hakemus esimerkiksi Sortterin kautta ja saa parhaimmillaan useita tarjouksia.
  3. Kilpailuttamalla remonttilainat edesautat parhaan koron löytämistä.
1
Omalaina
Korko alk. 4,19%
Omalaina
4.6
Arvostelu
Hae lainaa
2
Sortter
Korko alk. 4,00%
Sortter
4.3
Arvostelu
Hae lainaa
3
Rahalaitos
Korko alk. 4,19%
Rahalaitos
4.6
Arvostelu
Hae lainaa

Kuinka paljon remonttilainaa voi saada?

Remonttilainaa voi saada pankista riippuen vakuudettomana 1 000–70 000€ (myös joustoluotto) ja vakuudellisena keskimäärin 15 000 €:sta ylöspäin. Paljonko lainaa kannattaa remonttiin ottaa, riippuu remontoitavasta kohteesta.

Yleisimmät remonttikohteet ovat kylpyhuoneremontit, keittiöremontit ja julkisivuremontit. Keittiöremontin lainasummat vaihtelevat keskimäärin 8 000–15 000€, kylpyhuoneremontin 5 000–20 000€ ja julkisivuremontin 10 000–40 000€.

Muistisääntö: Vakuudettoman lainan yläraja pohjautuu lainanhakijan vuosituloihin. Esimerkki: Jos bruttotulot ovat 50 000€ vuodessa – voi lainaa saada maksimissaan 50 000€.

Taloyhtiön remonttilaina

Taloyhtiön remonttilaina tarkoittaa asunto-osakeyhtiölainaa, jota myönnetään yleensä suuriin peruskorjauksiin kuten julkisivu-, parveke- tai putkiremontteihin. Taloyhtiölaina on aina pitkäaikaista lainaa ja laina-aika voi olla jopa 30 vuotta.

Taloyhtiön osakkaat vastaavat yhdessä taloyhtiön lainasta. Taloyhtiölainalla, kuten muillakin lainoilla on riskinsä, sillä se on muuttuvalla korolla toimiva yrityslaina. 

Korkojen nousun riskeiltä voi kuitenkin suojautua käyttämällä korkosuojausta.

Taloyhtiölainan plussat ja miinukset:

Plussat:

  • Mahdollistaa tarvittavien remonttien ja uudiskohteiden rahoituksen
  • Auttaa taloyhtiön arvon säilyttämisessä
  • Ei yllättäviä menoja, kun kiinteistön ylläpidosta on huolehdittu

Miinukset:

  • Vaihtuva korkotaso – ennakoiminen haastavaa ja korot voivat nousta liian korkeaksi
  • Oikean lainan löytäminen oikeaan tarpeeseen yksin haastavaa – vertailuta lainat!
  • Lainan käyttäminen tehokkaasti vaatii huolellista suunnittelua ja tarkkoja laskelmia
  • Osakkaat ovat itse vastuussa koko lainasta

Taloyhtiön remonttilainan jyvitys

Taloyhtiön remonttilainan jyvitys turvaa lainan oikeudenmukaisen jakautumisen osakkaiden kesken – yleensä huoneistojen pinta-alan tai osakemäärän mukaan. Lainan jyvityksellä määritetään, millainen lainaosuus kuuluu kullekin osakkaalle.

Osakkaat voivat maksaa lainan joko kuukausittaisena rahoitusvastikkeena tai kertasuorituksena. Vaikka oman rahoitusvastikkeen maksaisi pois kertasuorituksena, on hyvä muistaa, ettei se silti poista taloyhtiön lainan yhteisvastuuta.

Taloyhtiön remonttilaina vai oma laina?

Taloyhtiön remonttilaina ei ole sidoksissa osakkaiden henkilökohtaiseen taloustilanteeseen. Tämän vuoksi yksittäinen osakas ei voi myöskään vaikuttaa lainan kuukausierän suuruuteen tai hakea lyhennysvapaata.

Henkilökohtaisen lainan ehdot ovat yleensä joustavammat ja korkotaso edullisempi. Osakas voi halutessaan lyhentää taloyhtiön remonttilainaa kuukausittaisella rahoitusvastikkeella tai maksaa sen kokonaisuudessaan pois ottamalla asuntolainan lisälainan.

Remonttilainan lyhennystapojen vertailutaulukko:

LyhennystapaEdut
Rahoitusvastike


Rahoitusvastikkeiden tulouttaminen vähentää asuntosijoittajan maksettavan veron määrää huomattavasti
Isompi yhtiölainaosuus voi edistää asuntojen myyntiä – ostaja tarvitsee vähemmän pääomaa
Henkilökohtainen lainaEdullisempi korkotaso
Voit neuvotella tarvittaessa maksuvapaata tai pidemmän maksuajan
Oma lainan korot ovat sijoittajalle verovähennyskelpoisia tulonhankkimismenoina

Esimerkki: Taloyhtiö on tehnyt putkiremontin, jonka osakkaalle jäävä kustannusosuus on 30 000€. Taloyhtiön lainan korko on 4,5%, laina-aika 20 vuotta ja kuukausittainen rahoitusvastike 190€. Henkilökohtaisen lainan korko on puolestaan 3,8%, laina-aika 20 vuotta ja kuukausierä 178€. Säästät omalla lainalla siis n. 12€/kk ja 2 880 euroa 20 vuoden aikana.

Minkälaiseen remonttiin remonttilainaa haetaan?

Remonttilainaa haetaan niin pienempiin sisustusprojekteihin kuin asunnon myyntiä parantaviin suurempiin peruskorjauksiin. Remonttilainakohteita onkin usein yhtä monta kuin lainanhakijoitakin.

Sisustuslaina on usein edullista remonttilainaa kodin pintaremontointiin tai sisustamiseen. Sisustuslainalla voi muun muassa hankkia uuden sohvaryhmän tai uusia keittiöpinnat, mikä voi myöhemmin nostaa asunnon arvoa.

Peruskorjauslaina on tarkoitettu laajempiin remontteihin, jotka parantavat asumismukavuutta ja nostavat asunnon myyntihintaa

Energiatehokkuutta parantavat työt, kuten aurinkopaneelien asentaminen, kantavien rakenteiden parantaminen ja sähkö-/ putkityöt lukeutuvat peruskorjaukseen.

Kannattaako remonttilaina?

Remonttilaina voi kannattaa, mikäli se lisää asumisen turvallisuutta tai nostaa asunnon arvoa. Kylpyhuoneen päivittäminen tai keittiön uusiminen voi nostaa asunnon myyntihintaa jopa 5–15% ja parantaa arjen elämänlaatua.

Asunnon kunnon asianmukainen ylläpitäminen voi olla ratkaisevassa asemassa kalliimpien vahinkojen ennaltaehkäisemisessä. Oikein suunniteltu ja ajoitettu katto- tai putkiremontti onkin todellisuudessa järkevä investointi.

Joskus remonttihaaveet voivat kohdistua vanhan talon seinien maalaamiseen, lattioiden vaihtamiseen tai uusien huonekalujen ostoon, mikä ei välttämättä nosta asunnon arvoa verrattuna remontin kuluihin.

Tsekkilista remonttilainan kannattavuudesta:

  • Nostaako remontti asunnon myyntiarvoa?
  • Onko remontti välttämätön isompien vahinkojen ennaltaehkäisemiseksi?
  • Lisääkö parannustyöt asumisen mukavuutta?
  • Onko remontin budjetti suunniteltu huolellisesti?
  • Sopiiko lainan kuukausierä talouteesi tulevaisuudessakin?

Remonttilainan työn osuudesta saa verotuksessa kotitalousvähennyksiä kun teetät remontin ammattilaisella!

Usein kysytyt kysymykset remonttilainasta (FAQ)

Paljonko on remonttilainan korko?

Vakuudettoman remonttilainan korko on keskimäärin 7–12% ja vakuudellisen 4–6%. Asuntolainan lisäkorko on yleensä edullisempi noin 3–5%.

Saako asuntolainan yhteydessä remonttilainaa?

Kyllä, useimmat pankit tarjoavat lisälainan remontointiin asuntolainan rinnalle. Asuntolainan lisäerälle voi kuitenkin olla pankkikohtaisia ehtoja – laina saatetaan myöntää peruskorjaukseen, mutta ei välttämättä pintaremonttiin.

Tarvitaanko remonttilainaan vakuuksia?

Vakuudeton remonttilaina ei vaadi vakuuksia tai takaajia. Vakuudelliseen remonttilainaan tai asuntolainan lisäerään tarvitset vakuuden, joka voi olla esimerkiksi remontoitava asunto tai metsätila.

Kuinka pitkä remonttilainan maksuaika voi olla?

Vakuudettoman remonttilainan tyypillinen takaisinmaksuaika on 1–15v. Vakuudellisen remonttilainan maksuaika voi olla 25 vuotta, jos se on yhdistetty asuntolainaan. Lainaa pitkällä maksuajalla voi hakea myös kilpailutuksen kautta.

Mikä on remonttilainan ja sisustuslainan ero?

Remonttilainalla ja sisustuslainalla ei ole todellista eroa – molemmat ovat kulutusluottoja eri käyttötarkoitukseen. Sisustuslaina on käytännössä kevyempään remonttiin haettavaa lainaa, siinä missä remonttilaina on yleisnimitys niin pienempiin, kuin suurempiinkin remontteihin.

Voiko remonttilainan yhdistää muihin lainoihin?

Kyllä, vakuudettoman remonttilainan voi yhdistää muihin kulutusluottoihin. Vakuudellisen remonttilainan voi puolestaan yhdistää esimerkiksi jo olemassa olevaan asuntolainaan.

Jarno Pirinen
Jarno Pirinen Kirjoittaja

Jarno P. on Lainaluotsi.fi-tiimin toinen Jarno, joka toimii freelancer-sisällöntuottajana SEO:n ja editoinnin parissa. Jarno valmistui liiketalouden Tradenomiksi Karelia-AMK:sta vuonna 2019. MBA-tutkinto (YAMK) on kesken.

Ensimmäinen kosketus rahoitusalaan on vuodelta 2017, jolloin Jarno pääsi kesätöihin Pohjois-Karjalan Osuuspankkiin. Sieltä matka jatkui vakituiseksi rahoitus-/palveluneuvojaksi Oma Säästöpankkiin. Kolmas pysäkki oli Svea Ekonomilla Credit Officerina.

Viimeiset vuodet Jarno on toiminut SEO-sisällöntuottajana useilla media-, uutis- ja vertailusivustoilla; kuten Sähkösopimukset.comissa, Vakuudetonta.fissä sekä Uutisankka.comissa (Raha-osio).